A vendre appartement 1 pièces de 26m² secteur melun

Découvrez cet appartement de type T1 de 26 m², idéalement situé à Melun, dans le secteur recherché d'Almont. Situé au 3? étage d'un immeuble construit en 1970, il bénéficie d'une agréable exposition plein sud, offrant une belle luminosité.

Le bien, en bon état général, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une kitchenette, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage est assuré par un système de géothermie avec radiateurs, garantissant confort et maîtrise des charges.

Atout majeur : bien vendu loué 400 euros par mois, offrant une rentabilité attractive supérieure à 8 %. Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser un revenu locatif immédiat.

L'environnement est pratique et bien desservi : établissements scolaires à proximité (écoles et collèges), gare située à environ 1 km, commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, restaurants) et accès rapide aux services de santé.

Les prestations complémentaires incluent une cave, un accès PMR, un digicode, ainsi que la possibilité de connexion ADSL et fibre optique.
Copropriété de 198 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1530 euros.
Margaux NEMOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .