Notre guide du locataire

LES ETAPES DE LA LOCATION

Préalablement aux visites, nous vous informons que nous vérifions lors d'un entretien téléphonique que le profil du candidat locataire correspond aux critères d'acceptation du dossier imposés par l'Assurance Garantie des Loyers Impayés (GLI) ou par le propriétaire en terme de solvabilité et de situation professionnelle.

En règle générale, pour que le dossier soit accepté, le candidat locataire doit cumuler les conditions suivantes :
  • il doit être en contrat à durée indéterminée (CDI) sans période d'essai, ni période de préavis de licenciement, ni démissionnaire,
  • il doit percevoir un salaire net mensuel de minimum trois fois le montant du loyer charges comprises,
  • il doit pouvoir justifier de son salaire net mensuel par le biais de ses trois derniers bulletins de salaire ou de ses deux derniers avis d'imposition.

Si il réunit ces conditions, nous pourrons prévoir une visite du logement.
Attention : seul le dépôt d'un dossier complet permettra au candidat locataire de réserver le bien si celui-ci l'intéresse.

Vous trouverez ci-dessous la liste des pièces à fournir pour constituer votre dossier complet ainsi que la fiche de renseignements à retourner complétée, paraphée et signée lors du dépôt de dossier. Dans le cas où un garant est nécessaire, les documents à réunir sont les mêmes que pour le candidat locataire.

Après avoir obtenu l'accord de l'assurance Garantie GLI et/ou du propriétaire sur le dossier, nous pourrons prévoir la date de signature du contrat de location, de l'état des lieux d'entrée et de la remise des clés.

Le jour de la signature du bail, il conviendra de : 
  • Régler le premier loyer (calculé au prorata en cas d'entrée dans les lieux en cours de mois),
  • Régler le dépôt de garantie (correspondant à un mois de loyer hors charges),
  • Régler les honoraires de location,
  • Fournir une attestation d'assurance multirisques habitation (qui devra prendre effet à partir du jour de la signature du bail).

LISTE DES DOCUMENTS A FOURNIR POUR CONSTITUER VOTRE DOSSIER :

  • Carte d’identité recto/verso
  • Livret de famille
  • Contrat de travail (ou arrêté préfectoral de titularisation dans le secteur public)
  • Attestation d’employeur de moins de 3 mois mentionnant la date d’entrée dans l’entreprise, le salaire, que le contrat est à durée indéterminée et que vous n’êtes pas en période d’essai, ni en période de préavis de licenciement, ni démissionnaire (uniquement dans le secteur privé)
  • Les 3 derniers bulletins de salaires
  • Le bulletin de salaire du mois de décembre dernier
  • RIB
  • 2 derniers avis d’imposition sur les revenus

Si vous êtes locataire :
  • 3 dernières quittances de loyer
  • Justificatif de domicile (facture EDF, téléphone, eau, …)

Si vous êtes propriétaire :
  • Dernier avis d’imposition foncier
  • Justificatif de domicile (facture EDF, téléphone, eau, …)

Si vous êtes hébergé :
  • Attestation d’hébergement
  • Carte d’identité de la personne qui vous héberge
  • Justificatif de la personne qui vous héberge (facture EDF, téléphone, eau, …)
  • Justificatif de domicile à votre nom (facture téléphone, …)